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香港的图库大全资料 国泰君安:维持龙湖集团增持评级 销售和经营现金流将持续改善

发布日期:2022-12-23 19:11    点击次数:80

银河基金12月10日公告称,原总经理于东升因个人原因于12月9日离任,总经理一职暂由董事长宋卫刚代任。值得一提的是,距离3月15日正式出任香港的图库大全资料,于东升在银河基金总经理任上不到半年时间。

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  国泰君安发布研究报告称香港的图库大全资料,维持龙湖集团(00960)“增持”评级,预计2022-24年业绩增速为0.3%/2.4%/5.1%。随着房企融资利好政策持续出台,市场对其极度悲观预期得到修复。再叠加需求端政策出台预期持续发酵,公司作为优质民企代表,预计销售和经营性现金流随行业而继续改善。

  国泰君安主要观点如下:香港的图库大全资料

  预计随着接下来需求端利好的持续释放香港的图库大全资料,带来公司销售经营复苏。

  2022年11月,公司实现合同金额174.5亿元,合同面积108.2万方。虽然公司销售在四季度转弱,但是考虑到行业供给端的风险得到有效化解,居民购房信心将得到一定程度修复。随着房地产行业政策出现转向,预计接下来需求端政策的出台将带来一二线核心城市实现复苏,带来公司销售出现改善。

  拿地依然聚焦核心,产品更加注重质量而非追求规模。

  2022年四季度以来,公司拿地依然在核心二线城市,包括合肥、成都、苏州等优质城市。10月和11月公司合计拿地约60亿元,土地投资力度在28%,前11月累计达到39%,维持较高水平。公司依然处于库存下降状态,截止2022年11月底,公司在手土储去化周期预计在3-4年左右,

  公司作为优质民企,房企信用风险化解后,融资已经出现改善。

  2022年11月底出台多项房企融资利好政策,包括金融第二支箭、第三支箭,以及金融16条政策,民营房企融资环境开始出现改善。交易商协会受理了公司200亿元储架式注册发行,同时中债增同步受理公司增信业务。随后公司不仅提前赎回一笔2023年到期的票面利率3.9%的优先票据,同时发行一笔票面利率更低为3%的3年期的中期票据。公司融资端已经出现改善,公司估值将继续迎来修复。

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责任编辑:李双双 香港的图库大全资料




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